旅游规划设计
休闲旅游小镇开发策略
发布日期：2016-01-17
休闲旅游小镇不同于一般小城镇，具有自身的鲜明特征。旅游小镇开发是要以旅游资源为依托、以旅游发展为特色，以城镇规划规范和旅游产业规划规范的双重要求为前提，以旅游产业作为产业支撑来主导城镇发展，以城镇建设配合旅游功能，实现产业发展与城镇建设的产城一体化系统整合。
休闲旅游小镇开发，需把握三个重要思路：
1.进行景区化打造
设计具有吸引力的旅游项目（景区/景点），打造特色化的风貌景观，设计合理的导引系统及游线，形成景区的功能及配套。
2.形成夜间休闲业态聚集
大力发展餐饮、商业、娱乐、演艺等休闲业态，形成消费集聚区，并进行休闲导向下的服务配套，指向城镇及旅游产业两个方面。
3.打造休闲度假居住
利用旅游带来的人气，在开发住宅地产之外，发展旅游接待和旅游度假地产。
具体开发策略如下：
1.泛旅游产业发展战略的制定
旅游产业是休闲旅游小镇开发的基础，是集聚人口，形成就业的关键。在城镇化体系架构下，应以泛旅游产业体系为构建重点，发挥传统旅游产业的联动作用，实现旅游产业与农业、工业、养生、运动或当地特色产业（如玉石、陶瓷等）的整合，形成泛旅游产业集群。并在此基础上，研究泛旅游产业之间的互动机制，进行旅游业态及要素规划，为政府及企业设计合理的运营模式，从而形成一整套产业发展规划，为休闲旅游小镇开发奠定产业基础。
2.特色旅游吸引核的设计
有旅游吸引核才会吸引游客，产生消费聚集，进而带动其他产业发展，没有吸引核，难以引导城镇化。对于休闲小城镇来说，可以形成休闲聚集中心，进而带动城镇化。
旅游吸引核的设计对小城镇建设来说至关重要，自然景观、文化遗存、休闲度假要素、滨海滨湖、温泉、甚至博彩等，均可作为旅游吸引核。首先需要对资源进行全面梳理，进行本体价值与开发价值评价，选出既可产生市场需求又具有辨识度的资源，作为核心吸引力构建的基础。进而围绕这一资源，进行产品设计、业态设计、游憩方式设计及功能布局，最终形成吸引游客前来的关键因素。
3.具有小城镇和旅游双重功能的旅游项目策划
小城镇，不仅要服务游客，还要为当地居民服务。因此，小城镇里的旅游项目策划不同于单纯的景区，需要具备小城镇和旅游双重功能。
4.休闲旅游小镇的特定功能开发及其布局
产品及项目策划完成后，落地下来就是依据功能的空间布局。随着游客旅游需求的不断增多，休闲旅游小镇的功能布局也由单一化走向综合化，往往具有观光、休闲、度假、游乐、夜间娱乐、居住、集散、养生、运动等多种功能。当然，不同资源类型主导下的小城镇，功能也不尽相同。
5.风貌设计
特色风貌，是休闲旅游小镇的吸引力之一。它的营造不仅仅体现在城镇的建筑和景观风格上，城镇的历史文化、生活方式、风俗习惯等软环境方面的因素，也是重要构成。休闲旅游小镇风貌的塑造是一个系统工程，建筑景观和软环境缺一不可。
1）建筑主要集中在民居、客栈、酒店、商业建筑、景点建筑；
2）景观主要集中在商业街景观、滨河/水景观、道路景观、绿地景观、休闲广场景观；
3）软环境是对当地民俗风情、文化遗产、生活风俗等传承与保护的同时，从居民与游客的需求出发，提供完善的社会服务与制度保障。
休闲旅游小镇开发，需把握三个重要思路：
1.进行景区化打造
设计具有吸引力的旅游项目（景区/景点），打造特色化的风貌景观，设计合理的导引系统及游线，形成景区的功能及配套。
2.形成夜间休闲业态聚集
大力发展餐饮、商业、娱乐、演艺等休闲业态，形成消费集聚区，并进行休闲导向下的服务配套，指向城镇及旅游产业两个方面。
3.打造休闲度假居住
利用旅游带来的人气，在开发住宅地产之外，发展旅游接待和旅游度假地产。
具体开发策略如下：
1.泛旅游产业发展战略的制定
旅游产业是休闲旅游小镇开发的基础，是集聚人口，形成就业的关键。在城镇化体系架构下，应以泛旅游产业体系为构建重点，发挥传统旅游产业的联动作用，实现旅游产业与农业、工业、养生、运动或当地特色产业（如玉石、陶瓷等）的整合，形成泛旅游产业集群。并在此基础上，研究泛旅游产业之间的互动机制，进行旅游业态及要素规划，为政府及企业设计合理的运营模式，从而形成一整套产业发展规划，为休闲旅游小镇开发奠定产业基础。
2.特色旅游吸引核的设计
有旅游吸引核才会吸引游客，产生消费聚集，进而带动其他产业发展，没有吸引核，难以引导城镇化。对于休闲小城镇来说，可以形成休闲聚集中心，进而带动城镇化。
旅游吸引核的设计对小城镇建设来说至关重要，自然景观、文化遗存、休闲度假要素、滨海滨湖、温泉、甚至博彩等，均可作为旅游吸引核。首先需要对资源进行全面梳理，进行本体价值与开发价值评价，选出既可产生市场需求又具有辨识度的资源，作为核心吸引力构建的基础。进而围绕这一资源，进行产品设计、业态设计、游憩方式设计及功能布局，最终形成吸引游客前来的关键因素。
3.具有小城镇和旅游双重功能的旅游项目策划
小城镇，不仅要服务游客，还要为当地居民服务。因此，小城镇里的旅游项目策划不同于单纯的景区，需要具备小城镇和旅游双重功能。
4.休闲旅游小镇的特定功能开发及其布局
产品及项目策划完成后，落地下来就是依据功能的空间布局。随着游客旅游需求的不断增多，休闲旅游小镇的功能布局也由单一化走向综合化，往往具有观光、休闲、度假、游乐、夜间娱乐、居住、集散、养生、运动等多种功能。当然，不同资源类型主导下的小城镇，功能也不尽相同。
5.风貌设计
特色风貌，是休闲旅游小镇的吸引力之一。它的营造不仅仅体现在城镇的建筑和景观风格上，城镇的历史文化、生活方式、风俗习惯等软环境方面的因素，也是重要构成。休闲旅游小镇风貌的塑造是一个系统工程，建筑景观和软环境缺一不可。
1）建筑主要集中在民居、客栈、酒店、商业建筑、景点建筑；
2）景观主要集中在商业街景观、滨河/水景观、道路景观、绿地景观、休闲广场景观；
3）软环境是对当地民俗风情、文化遗产、生活风俗等传承与保护的同时，从居民与游客的需求出发，提供完善的社会服务与制度保障。
上一篇：乡村旅游综合体打造四步曲
下一篇：旅游综合体规划咨询的综合梳理
粤公网安备 44011302000493号