旅游规划设计
是何原因造就莫干山民宿每张床铺年产值达1.5万元？
发布日期：2017-01-31
说起民宿，不得不提莫干山。德清的民宿精髓在莫干山，已经形成了一个传统。这里，汇集着大量名声在外的民宿，堪称最成功的乡村旅游规划案例。
据有关数据统计，浙江德清莫干山民宿年营业收入2.36亿元，每张床铺的年产值达到1.5万元。
莫干山民宿取得如此辉煌的成绩，到底原因在哪里？下面，我们来为大家剖析一下莫干山为何如此成功：
一、区位优势明显，心灵归属地触手可及
莫干山地处沪、宁、杭金三角的中心，莫干山脚下的德清筏头乡，距杭州、湖州55公里，离上海210公里，离南京就250公里，09省道贯穿全境，104国道、宣杭铁路、杭宁高速公路傍侧而过。
上海是现代化大都市，南京和杭州是古城古都，更是目前旅游的热门城市，在如此优越的地理位置上，为莫干山人气的汇集提供了无限可能。
二、自然资源丰富
CNN将这里称为：除了长城之外，15个你必须要去的中国特色地方之一。
莫干山本身是国家AAAA级旅游景区、国家级风景名胜区、国家森林公园。莫干山山峦连绵起伏，风景秀丽多姿，景区面积达43平方公里，享有“江南第一山”之美誉。
三、人文历史深厚
莫干山，因春秋末年，吴王阖闾派干将、莫邪在此铸成举世无双的雌雄双剑而得名。
鸦片战争后，美、英、德、法、俄等纷纷在山上建别墅、筑教堂，莫干山沦为外国人可自由居住的天堂，洋文化，从那个年代就开始与莫干山“结缘”。
四、建筑遗存众多，建筑本身就是风景
莫干山本身就是传统的避暑胜地，大量名人留下了难以计数的诗文、石刻以及二百多幢式样各异、形状美观的名人别墅。包括皇后饭店、武陵村、白云山馆、静逸别墅、林海别墅等。
这二百多幢别墅形象丰富、无一雷同，分别代表了欧、美、日、俄等十多个国家的建筑风格，使莫干山素有“世界建筑博物馆”之美称。
这些数目繁多的建筑，本身就是独具魅力、文化底蕴深厚的住宿依托。
五、乡村旅游推动
乡村旅游规划的大热，加之莫干山优越的地理位置，民宿被推动起来。
且在发展过程中，莫干山没有朝城市化的模本飞奔，而是呈现一副更具生机的乡野面貌，完成了一次漂亮的城市化逆袭。
莫干山的乡村旅游有效连接了城市需求和乡土资源，旅游住宿发挥出了惊人的发酵力，由此衍生的配套产业、出租农房和流转土地等方式，让村里的沉睡资产变成了现实资本。
在此形势下，莫干山民宿越发展越得人心，形成良性循环。
六、深挖文化资源，创意赋予新的灵魂
江南村落，山山水水，自然景观大同小异。要形成“一村一品”、差别竞争，文化包装不可少。
莫干山麓的燎原村做足了“民国文化”文章，废弃的铁路枕木、老式自行车配件以及就地取材的竹子，当做文化墙和围栏，就隔成了一座座茶社、客栈和文化创意空间。
文化就像味精和调色板，丰富和提升了乡村旅游这顿大餐，从而拉动了莫干山民宿的壮大。
七、独树一帜，想不记住都难
提及莫干山民宿，不得不提“洋家乐”！
可以说，正是“洋家乐”这张新奇的招牌，为莫干山民宿汇集了数不清的目光。各大媒体纷纷跟风报道，为这一新奇事物的出现大书特书，掀起舆论高潮，让莫干山民宿、“洋家乐”一夜成名天下知。
“洋家乐”的成功造势，对莫干山民宿来说，功不可没。
八、有故事，耐人寻味
当你身处莫干山民宿，那些民国名人一个个向你走来，民宿主人更是津津乐道为你评述。
当你身处莫干山民宿，那些老外在莫干山创业的故事一个个为你呈现。
当你身处莫干山民宿，那些诗文、石刻鲜活起来，越过历史的叠嶂，向你讲述沧桑巨变。
九、高逼格，却又形式多样，规模效应凸显
莫干山民宿一千元起价那是客气的，动辄三五千元一晚的比比皆是，这么说吧，莫干山民宿正因贵再次聚拢了目光。
在这个过程中，再次冲击了大众的神经，也点燃了媒体的报道欲，莫干山民宿想不火都难。
十、当地政府大力扶持，背靠大树好乘凉
跟各地乡村游相比，浙江的“投入产出比”明显高出一筹！
而要形成这样的民宿运营氛围，无疑和当地政府的大力支持有很大的关系。这种扶持不是口头和文件上的，而是各部门的有机联动，比如相关政策的适度宽松、相关配套设施的建设、相关执照的办理、民宿协会的成立、媒体的循环报道等等。
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